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智慧楼宇成必然趋势,有哪些特点?

时间:2022-11-21 作者:jonzy 浏览:
  高耗能、低效能一直是我国楼宇建筑中普遍存在的突出问题。一方面,企业对于楼宇实现节能降耗从而降低运营成本这一旺盛的需求意味着智慧楼宇存在庞大的市场空间。另一方面,随着城市经济发展提速,传统楼宇经济模式也发生变革,迫切需要新的技术手段去改变僵局,打造出面向未来的绿色、智能、现代化的智慧楼宇。
 
  一、什么是智慧楼宇
 
  智慧楼宇(IB,Intelligent Building)也称智能建筑。是将建筑、通信、计算机和控制等各方面的先进科技相互融合,合理集成为最优化的整体,具有工程投资合理、设备高度自动化、信息管理科学、服务高效优质、使用灵活方便和环境安全舒适等特点,是能够适应信息化社会发展需求的现代化新型建筑。
 
  作为一座现代化城市的重要组成部分,智慧楼宇凭借智能化、信息化、可视化、人性化、高度集成化等特点,日益成为智慧城市发展的强大驱动力。
 
  在信息时代这一语境背景下,信息技术给予智慧楼宇的发展强有力的技术支撑,内外部各种因素推动智慧楼宇蓬勃发展。楼宇经济的发展,社会需求大幅增加,政府的重视与投入,给智慧楼宇上下产业链带来了巨大商机。
 
  受到疫情的影响,城市管理和基础设施运营也迎来了前所未有的挑战。然而,大数据、人工智能、5G等技术在疫情中的不同应用也让我们看到了数字化和智能化技术赋予城市管理的巨大潜力,为更多城市数字化应用场景的发展带来机遇。在中国推进“新基建”的大背景下,智慧城市将迎来自诞生以来最重要的发展机遇。
 
  二、智慧楼宇有什么特点
 
  智慧楼宇的发展离不开物联网技术的发展,在物联网的加持下,智慧楼宇的作用主要呈现了以下几个特点:智能化、可视化、人性化、节能化。
 
  智能化
 
  当代建筑包含了许多设备,收集许多数据,但由于数据本身的广泛性及通信过程的专有性,多数情况下,数据和信息仅沿特定方向流动。而楼宇智能化则可以实现整体的管理和控制,提供全方位的信息交换功能,让数据信息在互连设备和系统之间不受限制地流动。使同一个建筑中的所有设施和系统都能彼此影响并相互联系,进而有条不紊、综合协调、科学地运行。
 
智慧楼宇
 
  例如通过平板、手机APP对整个区域灯光、空调、窗帘、电器等用电设备集中管控。可自由设定及实现一键全开、一键全关、上班模式、会议模式、接待模式、加班模式等场景模式的设定,还可以上传楼层图纸,在图纸上进行区域划分,单独对某个区域某个设备进行控制和调整,无需人为操作。
 
  同时依托多种传感器,智能控制内部办公室温度和空气质量水平,例如自动电动窗帘可以根据任何时间阳光的入射角度和强度自动调节窗帘高度。室内照明可以根据外部环境动态调节照度值,实现最佳的室内照明和节能效果。
 
  数据打通后,智能建筑除控制外,还能够自主实现优化预测性维护、设施设备预防性告警提醒以及维修翻新,以及根据各区域能耗使用情况提出节能策略等,实现“建筑终于有了自己的思想”这一目标。
 
  可视化
 
  根据楼宇内部实景构建3D可视化展示模型,集成消防、监控系统、门禁、照明、空调等设备,为楼宇管理提升效率的同时降低运营成本。
 
  智慧楼宇可视化清楚地显示建筑的结构、楼层、布局、设施和设备,保持了与实际场景的一致性。当用户在视觉界面中点击任何建筑时,即可进入楼层界面查看楼宇分层信息、楼层的格局、设备的分布等。可以从建筑物到楼层、房间查看所有设备信息并实施管控。在电子地图上实时显示会议室、办公工位的使用情况。点击即可显示会议室名称及会议信息。可以对空间使用数据进行统计,并以图表形式展示,为管理者提供决策依据。
 
  人性化
 
  即保证人的主观能动性,使用户能随时、随地、随心地控制楼宇内的生活和工作环境;又重视人与环境的协调,创造舒适健康的办公环境。
 
智慧楼宇
 
  在智能建筑公共区域内的不同空间,配备温湿度传感器与空气质量监测仪,监视室内温湿度与空气质量情况。目的在于创造一个良好且健康的空气环境,即根据季节变化提供合适的空气温度、相对湿度、气流速度和空气洁净度,以保证人的舒适度。
 
  实时监测公共区域内的空气质量。空气质量监测仪屏幕实时显示温度、湿度、TOVC、PM2.5、二氧化碳、甲醛的检测数据,可对室内环境进行实时评估。
 
  当空间环境数据(空气质量检测数据)例如:TOVC大于正常数值时,则表示空气质量不符合标准,会自动联动新风系统和空气净化系统,主动将室内空气进行净化处理,让室内一直保持良好的空气质量。通过平台,我们也能查看到实时的空气质量数据,同时,当环境发生异常时,平台也会自动触发相应的联动机制,提高空气质量与舒适度。
 
  节能化
 
  由于建筑等级的提高,楼宇中各种新设备的数量有所增加,通过空间智能化控制实现互联互通之后,能够及时查看建筑内的用电设备使用状态并实现多样化管控,最大程度上避免了用电设备隔夜空转的浪费现象。同时依托各类传感器,对公共区域的灯光、窗帘、空调等设备进行灵活管控。
 
  例如员工加班时切换的“加班模式”,在不同的办公区域监测到加班的情况存在,会自动开启相对应区域的光源,其他区域则是关闭状态。员工加班结束离开后,系统会自动检查并关闭相应设备,由此从管控上达到智能的目的。
 
  另一方面,能源消耗、碳排放指标和生活需求都能够被打通变成数据,通过收集、整理、挖掘这些运行数据,结合云计算、云存储等新技术,应用大数据分析,根据不同能源用途和用能区域进行分时段计量和分项计量,分别计算电、水、气等能源的使用,并且对能耗进行预测,能了解不同的能源使用情况和用户对能源的需求,及时对能源进行有效分配,也可以找出同类型建筑的能源消耗,实现对能源的高效管理。
 
  这对于设立各种类型的建筑节能标准具有指导意义,可以有效地提高建筑的智能化和节能效果。
 
  综上所述,智慧楼宇是以物联网为基础构建,以BIM模型为载体统一整合,实现人、设备、建筑之间的互联互通,同时能够实时更新,实时展示,结合数据分析、性能分析以及模型分析等手段,为建筑提供一个综合性的可视化运维平台。